Операции с недвижимостью в Новосибирске

Каждый, кто решил, что ему необходима продажа квартиры в Новосибирске или покупка квартиры в Новосибирске, задает себе вопрос: делать это самому или прибегнуть к помощи специалистов? Первый вариант кажется более привлекательным: казалось бы, никто не хочет продавать дешево, хочется получить побольше денег, и если купить квартиру в Новосибирске без участия агентов, то не придется тратиться на их услуги. Что же, нет ничего невозможного. Если вы:

1) хорошо знакомы с действующим законодательством — гражданским, семейным, налоговым кодексами — в части проведения операций с недвижимостью

2) уверены, что сможете верно определить стоимость объекта недвижимости, объективно оценив все его плюсы и минусы, чтобы не приобрести его по завышенной цене и не продать по заниженной

3) сумеете организовать эффективную рекламную кампанию

4) можете безошибочно спланировать стратегию предстоящей сделки

5) точно знаете, какие документы необходимы для проверки юридической чистоты объекта и можете оценить возможные риски при его приобретении

6) владеете техникой проведения переговоров и располагаете необходимым для них временем

7) без проблем внесете предоплату на выигрышных для себя условиях

8) составите договор купли-продажи жилья, соответствующий требованиям законодательства

9) знаете, как обезопасить себя от квартирных мошенников

10) сумеете организовать и провести сделку, включая безопасные для ее участников денежные расчеты и государственную регистрацию,

то продажа квартир в Новосибирске вам по плечу. А в случае сомнений хотя бы по одному пункту из списка стоит принять разумное решение и обратиться за помощью к профессионалам.

Вопросы, по которым оказываются юридические услуги в сфере возведения, владения, пользования, распоряжения объектами недвижимости:

• Юридическое сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости;

• Юридическое сопровождение инвестиций в объекты недвижимости;

• Правовое сопровождение государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости;

• Юридические услуги в судебных спорах по вопросам прав собственности на недвижимость;

• Юридические услуги по защите интересов в спорах о заложенном имуществе;

• Судебные споры между арендодателями и арендаторами объектов недвижимости;

• Юридические услуги по вопросам признания права собственности на самовольно построенные, реконструированные, перепланированные объекты недвижимости.

Виды оказываемых юридических услуг в сфере недвижимости:

• Юридические консультации по сделкам в сфере недвижимости (здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, квартиры, дома, предприятия как имущественные комплексы);

• Юридическая экспертиза и оценка документов и статуса объекта недвижимости при покупке, проверка «чистоты» истории объекта в интересах покупателя;

• Юридическое оформление документов, составление договоров купли-продажи, аренды недвижимости, экспертиза составленных договоров;

• Юридическое сопровождение получения кадастрового и технического учета (инвентаризации), изменения кадастровой оценки недвижимого имущества;

• Представительство интересов покупателя или продавца в органах регистрации с целью получения свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

• Комплексное юридическое сопровождение инвестиционных проектов в сфере недвижимости;

• Юридическая защита сторон в судебных спорах о недвижимости юридическое сопровождение исполнительного производства по недвижимому имуществу.

Услуги по оформлению и регистрации объектов незавершённого строительства:

Незавершённое строительство является объектом недвижимости, поскольку имеет прочную связь с землей и не может быть перенесён без несоразмерного ущерба назначению (статья 130 ГК РФ).

Незавершенное строительство становится объектом гражданского оборота только после регистрации права собственности на него.

Право собственности на объекты незавершенного строительства регистрируется в уполномоченном органе на основании заявления и необходимых документов.

Для оформления права собственности потребуются следующие документы:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором осуществлено строительство;

• Проектная документация на объект незавершенного строительства;

• Разрешение на строительство;

• Документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства.

Юридические услуги в сфере строительства

Вопросы, по которым оказываются юридические услуги в строительной сфере:

• Юридические услуги по защите интересов в имущественных спорах по договору подряда между заказчиком и строительной организацией;

• Правовая защита имущественных интересов в спорах по договору субподряда между генеральным подрядчиком и субподрядчиком;

• Юридические услуги по защите интересов между поставщиками строительных материалов и строительными компаниями;

• Защита интересов по спорам между застройщиком и строительной компанией;

• Защита интересов по спорам между проектными организациями и заказчиками строительных проектов;

• Защита интересов по спорам между инвесторами, дольщиками и застройщиками, строительными компаниями по договорам об инвестиционной деятельности, долевого участия, простого товарищества;

• Юридические услуги по вопросам, связанным со сдачей в эксплуатацию, государственной регистрацией объектов;

• Комплексное юридическое сопровождение строительных и инвестиционных проектов.

Юридические услуги по земельным вопросам

Вопросы, по которым оказываются юридические услуги по земельным отношениям:

• Юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельных участков;

• Правовое сопровождение государственной регистрации прав собственности на землю;

• Юридические услуги в судебных спорах о праве собственности на земельные участки;

• Юридические услуги по защите интересов в спорах о заложенном земельном участке;

• Юридическое сопровождение судебных споров между арендодателями и арендаторами земельных участков;

• Юридические услуги по приватизации земли;

• Юридическое сопровождение перевода земли из одной категории в другую категорию;

• Юридическое сопровождение судебных споров по установлению сервитутов;

• Юридические услуги по защите прав в земельных спорах с государственными и муниципальными органами власти;

Виды оказываемых юридических услуг по земельным вопросам:

• Юридическая экспертиза правоустанавливающих и иных документов на земельные участки, проверка «чистоты истории» земельного участка при покупке;

• Юридические консультации по земельному законодательству;

• Юридическое оформление документов, составление договоров купли-продажи земельных участков;

• Юридическое сопровождение получения кадастрового учета, изменения кадастровой оценки земельного участка;

• Представительство интересов покупателя или продавца в органах регистрации с целью получения свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок и сделок с ним;

• Комплексное юридическое сопровождение проектов по инвестициям в земельные активы;

• Юридическая защита по земельным спорам в суде;

• Юридическое сопровождение исполнительного производства по земельным спорам;